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Rügen, terrain constructible à vendre près de Sassnitz

Parcelle constructible à acheter à Hagen au cœur du parc national de Jasmund, équipée eau et électricité

Rügen, terrain constructible à acheter près de Sassnitz, dans le parc national de Jasmund: la parcelle vue de la rue
Le terrain vu de la rue
Rügen, parcelle constructible proposée à l'achat dans le parc national de Jasmund près de Sassnitz: le terrain vu du sud
Limite ouest du terrain, en direction de la rue; la mer est juste au-delà des frondaisons

Beau terrain plat et en pente légère à vendre près de Sassnitz sur l'île de Rügen. C'est à Hagen, un hameau de Lohme au cœur du parc national de Jasmund, havre de paix à 7,5 km du port de Sassnitz, que vous pouvez procéder à l'achat de cette parcelle constructible. Le terrain, rectangulaire, est superbement situé et viabilisé, avec eau, électricité et le tout-à-l'égout passant au pied de la parcelle.

Cette grande parcelle est de construction facile et ensoleillée: avec une moyenne de 1'840 heures d'ensoleillement par an, l'île de Rügen est la région la plus ensoleillée d'Allemagne.

Le plan d'urbanisme prévoit la possibilité (mais pas l'obligation) de la diviser en deux ou trois, d'une taille suffisante pour permettre la construction de deux ou trois maisons individuelles, avec un étage sur rez au plus.

Rügen, beau terrain constructible à vendre au cœur du parc national de Jasmund près de Sassnitz: plan de la parcelle, selon cadastre
Plan selon le cadastre (parcelles 214 et 213)

Il n'y a pas de vue sur mer à proprement parler, mais il n'est pas exclu que depuis l'étage supérieur d'une des villas le regard s'ouvre sur une échappée en direction de la mer Baltique.

Les falaises de craie immortalisées par Caspar David Friedrich sont à 4 km (bus à 5 minutes à pieds), la ville et le port de plaisance, de pêche et des ferries pour Trelleborg sont à 7,5 km, la plage de la Schaabe est à 11 km, celles de la très chic station balnéaire de Binz à 18 km, et le premier restaurant à 500 mètres.

Photo satellite de la parcelle
Photo satellite de cette parcelle de terrain proposée à l'achat à Hagen près de Sassnitz dans le parc national de Jasmund

Les charges actuelles du terrain sont nulles, car la taxe foncière est compensée par la location du trottoir à la commune (une curiosité historique). Par contre, un droit unique d'accès au réseau d'eau rénové (env. 5'500 euro) sera dû lors de l'octroi du permis de construire.

Cette grande parcelle de terrain à vendre au cœur du parc national de Jasmund près de Sassnitz sur l'île de Rügen est vendue libre d'obligation de constructeur mais sur demande, une entreprise sérieuse pourra être recommandée.

Lohme OT Hagen, (Sassnitz), parcelle P-2233

Terrain 1'185 m² (+ trottoir)
Constructible 25%
Distance à la mer 2,5 km
Date de construction  

Prix: EUR '000.- plus impôts et frais (≈ 7%).

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La parcelle vue d'une maison voisine
Sassnitz, parcelle constructible à acheter dans le parc national de Jasmund sur l'île de Rügen: la parcelle vue d'une maison voisine
La plage de la Schaabe (Glowe) à 11 km, vers 1 heure du matin au début de l'été: c'est à peu près l'horizon que vous aurez depuis votre maison
Terrain constructible à vendre près de Sassnitz à Rügen: la proche plage de Schaabe et la lueur du soleil vers minuit en été
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Terrain à bâtir à vendre près de Sassnitz à Rügen dans le parc national de Jasmund: la plage de Binz
Les falaises de craie, à 4 km
Rügen, parcelle de terrain à bâtir dans le parc national de Jasmund, près de Sassnitz: les falaises de craie, toute proches
Le port de Sassnitz, à 7,5 km
Terrain constructible à vendre près de Sassnitz sur l'île de Rügen, au cœur du parc national de Jasmund: le port de Sassnitz